Lokacija takozvane „velike rupe“ u Podgorici, tik pored Radio televizije Crne Gore (RTCG), koja je iskopana prije dvije decenije, i dan danas zjapi prazna, uprkos tome što je prije četiri godine postala vlasništvo firme tadašnjeg naziva „MMS Property Solutions“, a koja je u međuvremenu promijenila ime u „Lidl Crna Gora“. 

Zemljište je prodala tadašnja lokalna vlast Demokratske partije socijalista (DPS) početkom 2022. godine, a prethodnu saglasnost za otuđenje nepokretnosti dobila je u novembru 2020. godine od ondašnje vlade Duška Markovića bez održavanja sjednice, a koja je bila u tehničkom mandatu i bez stvarnog legitimiteta za donošenje bitnih odluka, jer je bila izgubila izbore. 

Neposredno uoči odluke tadašnje tehničke Vlade, Direkcija za imovinu Glavnog grada izvršila je procjenu vrijednosti lokacije (u oktobru 2020. godine) i procijenila vrijednost kvadrata na najnižu cijenu od 506 eura, uz dodatnu vrijednost ranije izvedenih radova na iskopu rupe od nešto preko milion eura. 

Javni poziv za prodaju pokrenut je tek početkom 2022. godine, a po već ranije utvrđenoj procjeni vrijednosti lokacije, te je ugovor o prodaji sa „MMS Property Solutions“ (današnji naziv iste firme „Lidl Crna Gora“) zaključen 02. marta 2022. godine.  

Lokacija sa 14.430 kvadrata prodata je tada za cijenu od 9.765.486 eura, a naknada troškova za izvedene radove na iskopu iznosila je 1.057.014 eura, pa je tako ukupna cijena bila 10.882.500 eura. Prema podacima Akcije za socijalnu pravdu, do 01. marta 2022. godine kompletna cijena bila je isplaćena od kupca, nakon čega je stekao pravo svojine na lokaciji pored RTCG.    

Ta 2022. godina bila je poslednja godina vladavine DPS gradonačelnika Ivana Vukovića, kojem je mandat trebalo da ističe tokom tog ljeta. Međutim, parlament je tada izglasao kontroverzne izmjene Zakona o lokalnoj samoupravi, kojima su izbori pomjereni za jesen. Ustavni sud je naknadno utvrdio da su te zakonske izmjene bile neustavne. 

Lokalni izbori u Podgorici su održani krajem oktobra 2022. godine, a u aprilu naredne godine je Vukovića u fotelji gradonačelnika zamijenila Olivera Injac iz Pokreta Evropa sad.  

Kako te 2022. godine, tako i četiri godine kasnije – lokacija „velike rupe“ zjapi prazna, bez najave ikakvih investicionih radova.  

Prema odluci o prodaji ovog građevinskog zemljišta, koju je lokalni parlament Glavnog grada bio usvojio krajem 2020. godine, navodilo se da je planirana izgradnja objekata namjene hotel, spratnosti do P + 5. Neki od objekata u neposrednom okruženju (ali drugih planskih dokumenata) imaju i veće spratnosti. 

Prema pojedinim medijskim navodima iz ranijih godina, u vremenu kada je odlučivano o prodaji ove lokacije protiv Glavnog grada je bio pokrenut sudski postupak zbog neispunjenih obaveza gradnje hotelskih sadržaja iz perioda od prije 2020., uz zahtjev za višemilionskom odštetom.

Kompanija „Lidl Crna Gora“ u domaćoj javnosti se percipira kao „vjesnik“ ulaganja u maloprodajne trgovine, koje bi trebalo da dovedu do nižih cijena hrane i osnovnih životnih proizvoda. Trenutno, nekoliko vodećih trgovačkih lanaca u zemlji diktiraju cijene, za koje se u javnosti često ukazuje da su nerijetko i veće od evropskih prosjeka, dok su primanja građanstva daleko od evropskih.

Akcija za socijalnu pravdu

Napomena: Tekst je izvorno objavljen na Portalu RTCG na linku https://rtcg.me/vijesti/drustvo/871985/milioni-naplaceni-za-vrijeme-bivse-vlasti-gradnje-nema.html